Omistusasunto hakualueella
Jos sinulla tai kanssasi asumisoikeusasuntoon muuttavilla 18–54-vuotiailla perheenjäsenillä on omistusasunto hakualueella, selvitetään, vastaako se perheesi asumistarvetta.
Pääkaupunkiseudulla Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen muodostavat yhdessä PKS-hakualueen omistusasunnon arvioinnissa. Kaikki muut kunnat ovat omia hakualueitaan.
Asumistarpeen selvittämisessä huomioidaan asunnon
koko
sijainti, varustetaso ja muut ominaisuudet
asumiskustannukset.
Koko huomioidaan huonemäärän ja henkilömäärän perusteella, muut syyt pitää selvittää erikseen.
Koko
Jos perheessäsi on enemmän kuin 1 henkilö huonetta kohden, omistusasuntosi on ahdas, eli se ei kohtuudella vastaa perheesi asumistarvetta. Keittiötä ei lasketa huoneeksi.
Sijainti, varustetaso ja muut ominaisuudet
Jos koet, että omistusasuntosi sijainti, varustetaso tai muut ominaisuudet eivät vastaa perheesi nykyistä asumistarvetta, sinun täytyy perustella tätä kirjallisesti asumisoikeusyhtiölle tarveharkintaa varten. Perusteluun voi lisätä lisäselvityksiä.
Asumiskustannukset
Jos omistusasuntosi asumiskustannukset ovat liian suuret suhteessa tuloihin, toimita asumisoikeusyhteisölle tarveharkintaa varten selvitykset tuloista ja asumismenoista sekä muut mahdolliset selvitykset.
Omistusasunnosta luopuminen
Tarveharkinnassa ei tarvitse selvittää miksi omistusasunnosta siirtyvä perhe tarvitsee suuremman tai pienemmän asumisoikeusasunnon. Haettavan asumisoikeusasunnon kokoa ei rajoiteta.
Jos varallisuusedellytys täyttyy, sinut voidaan hyväksyä asumisoikeuden haltijaksi myös ehdolla, että luovut hakualueella sijaitsevasta omistusasunnosta kuuden kuukauden kuluessa asumisoikeussopimuksen solmimisesta. Ehto on merkittävä asumisoikeussopimukseen. Asumisoikeusyhteisöllä on velvollisuus valvoa, että sopimukseen asetettu ehto toteutuu.